Maior condomínio empresarial multissetorial do Brasil, o Perini Business Park encerrou 2009 contabilizando a adesão de 12 novos clientes. "Isso que o ano passado foi fraco, em função da crise, ao contrário de 2010, quando deveremos explodir", diz, otimista, Jonas Tilp, diretor comercial do empreendimento - que pertence ao fundo de investimentos imobiliários Grupo Perini.
Atualmente, 82 companhias estão instaladas no complexo, que tem 2,6 milhões de metros quadrados em pleno distrito industrial de Joinville - capital econômica e maior cidade de Santa Catarina. "São 170 mil metros quadrados de área construída, 5 mil pessoas trabalhando e empresas de mais de dez diferentes setores. Não existe nada dessa envergadura no Brasil", garante Tilp.
O projeto, segundo o executivo, é grande. "Até agora, só executamos 35% do empreendimento", afirma. A expectativa é chegar a mais de 200 empresas num prazo de dez e 15 anos. Segundo Jonas Tilp, que elaborou um levantamento "extraoficial", o Perini Business Park responde por aproximadamente 2,5% do PIB do Estado de Santa Catarina. Sozinha, Joinville tem 14%.
Atualmente, ninguém discorda que o condomínio empresarial seja um negócio rentável. No entanto, quando foi idealizado, nove anos atrás, o ceticismo era grande. "No mercado, tínhamos o título de loucos", revela Tilp. Ao lado do empresário italiano Fabio Perini, principal investidor do Perini Business Park, Tilp trabalhou na concepção do projeto entre 1997 e 2001, quando o condomínio foi inaugurado - com poucas empresas. "O Fábio contrariou uma tendência que dizia que só o mercado paulista comportava um empreendimento assim", lembra Tilp. Entre as empresas baseadas no Perini Business Park, estão a Wetzel, a Brenntag e a Siemens - só para ficar em três exemplos.
Não foi à toa que Fabio Perini escolheu Santa Catarina. Em 1973, vindo da Itália, o empresário instalou em Joinville a Fabio Perini Máquinas, que chegou a ser a maior conversora de papel tissue (lenços, guardanapos, papel higiênico) do mundo. Depois de 1997, quando vendeu 100% do capital da empresa, o italiano resolveu criar o Perini Business Park. "Ele também é dono de outras empresas, como a Cisa Brasile [fabricante de autoclaves] e a Perini Navi [empresa que fabrica os maiores veleiros do mundo]. É um empresário de sucesso, muito reconhecido na Itália", observa o diretor comercial do Perini Business Park. Aos 68 anos, Fabio Perini vem ao Brasil apenas três vezes por ano. E fica poucos dias - o suficiente para ver que seus negócios em solo catarinense estão no caminho certo.
